Anda memiliki rumah? Pernah terfikir apa akan jadi jika anda meninggal dunia pada rumah tersebut dalam pembahagian faraid? Jika tidak, anda kena ambil tahu dan fahamkan pasal hibah rumah ni.
Teruskan membaca, saya sediakan 6 fakta berkenaah hibah rumah. Dan saya yakin anda akan rasa tak senang duduk dan ingin terus bertindak.
1. Kenapa Hibah Rumah?
Rumah merupakan aset yang mempunyai nilai yang tinggi. Bagi mengelakkan rumah menjadi perebutan dikalangan waris-waris lain, langkah terbaik adalah dengan menghibahkan rumah kepada orang yang kita sayang.
Sekiranya rumah atas 2 nama dan tiba-tiba berlaku perceraian, ianya akan lebih merumitkan apabila hendak membuat tuntutan harta sepencarian. Sebaiknya buat hibah ketika keluarga masih bahagia dan pemilik harta masih sihat.
2. Apa Yang Akan Berlaku Sekiranya Rumah Tidak Dihibahkan?
Rumah adalah harta tak alih dan dari segi fizikalnya ianya susah untuk dibahagi-bahagikan kepada waris lain berbanding harta alih seperti duit. Apabila berlaku kematian dan rumah tidak dihibahkan, rumah tersebut perlu dibahagikan mengikut hukum faraid. Setiap individu itu mempunyai struktur faraid yang berbeza.
Sebagai contoh, Ali Chan seorang mualaf dan meninggalkan:
- Ibu (Bukan Islam)
- Ayah (Bukan Islam)
- Isteri
Bahagian waris faraid Ali adalah:
- Isteri 1/4
- Baitulmal 3/4
Namun begitu, isteri boleh mohon harta sepencarian sekiranya ada sumbangan terhadap rumah tersebut.
3. Bolehkah Rumah Yang Masih Dalam Pinjaman Dihibahkan?
Boleh. Perlu buat hibah bersyarat.
Walaubagaimanapun, hibah bersyarat dapat dilaksanakan jika pinjaman tersebut dilindungi takaful / insuran atau adanya jaminan dari penerima hibah untuk melangsaikan hutang rumah sekiranya ada lagi baki pinjaman.
Sebaiknya semak semula takaful gadai janji supaya baki pinjaman rumah dapat dilunaskan sepenuhnya oleh Syarikat Takaful dan waris tidak terbeban dengan hutang rumah tersebut.
4. Bagaimana Sekiranya Berlaku Kematian Jika Rumah Yang Mempunyai 2 Nama?
Jika dalam Perjanjian jual beli rumah terdapat 2 nama, pemilikan rumah adalah sama rata. Iaitu bahagian suami 50% dan isteri adalah 50%.
Sebagai contoh suami meninggal dunia, rumah tersebut bukan milik isteri sepenuhnya.
Ini adalah kerana bahagian 50% suami perlu dibahagikan mengikut faraid.
5. Buat Hibah Rumah Antara Satu Sama Lain.
Solusi ini adalah untuk yang ada rumah yang mempunyai 2 nama.
Suami dan isteri perlu membuat dokumen pengisytiharaan hibah. Iaitu suami hibah rumah kepada isteri dan isteri hibahkan rumah kepada suami.
Hal ini bagi mengelakkan daripada berlaku persengketaan dikalangan waris jika ada perebutan harta dikemudian hari.
6. Apa Akan Terjadi Jika Pemilik Harta Tidak Buat Apa-apa Perancangan Harta?
Satu rahmat sekiranya ada muafakat dikalangan waris-waris. Namun begitu jika tiada muafakat, pembahagian perlu dibuat mengikut hukum faraid. Lebih perit lagi, apabila rumah yang menjadi tempat isteri dan anak-anak berteduh terpaksa dijual.
Anda sebagai pemilik harta perlu membuat keputusan sebaiknya dan fahami kepentingan apa itu hibah.
Keputusan anda adalah penentu masa depan orang-orang tersayang. Mengapa perlu ambil risiko sekiranya anda boleh mengubahnya sekarang. ‘Rancang Mengikut Syariat. Keluarga Mendapat Berkat.’
